В Государственную жилищную инспекцию Республики Хакасия часто поступают звонки от собственников помещений в многоквартирных домах, которые проживают на первом этаже, должны ли они оплачивать услугу по содержанию лифтового оборудования, ведь фактически лифтом данные потребители не пользуются.
В соответствии с частями 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества. Доля обязательных расходов на его содержание определяется долей собственника в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Согласно статье 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы и прочее.
Таким образом, в многоквартирных домах, оборудованных лифтами, которые относятся к общему имуществу собственников и предназначены для обслуживания более одного помещения в данном доме, все собственники обязаны нести бремя расходов на содержание лифтов. То есть взимание управляющей организацией платы за содержание лифтового оборудования правомерно независимо от того, на каком этаже проживает потребитель.