Новости города БезФормата.Ru
Абакан
Главные новости
 
Задать вопрос?

Недвижимость – все, что вы хотели знать

Недвижимость – все, что вы хотели знать - Абакан сегодня
Фото: abakan-news.ru

Недвижимость – самый надежный способ вложения средств, это известно давно. Но чтобы жилье или земельный участок послужили на пользу своим владельцам, требуется грамотно оформить права собственности. А по незнанию здесь легко совершить ошибку. Сегодня мы предлагаем вашему вниманию ответы специалистов Управления Росреестра по РХ на наиболее частые вопросы горожан. Надеемся, они помогут избежать проблем.

Хочу оформить право на квартиру, доставшуюся мне по наследству. Проблема в том, что она – в Краснодарском крае. Ехать туда дороговато. Есть ли какие-то варианты оформить ее, не выезжая туда?
– Право регистрировать недвижимость по экстерриториальному принципу, то есть, приобретая объект в другом регионе (или получая его в наследство, как в вашем случае), оформлять право на него по месту фактического проживания собственника, у жителей Хакасии, как и у всех россиян, появилось с 1 января 2017 года. Вам нужно обратиться с заявлением и документами на учетно-регистрационные действия в один из 4 офисов Кадастровой палаты республики. В Абакане он расположен по адресу: ул. Кирова, 100. Поступившие документы проверяются на соответствие требованиям закона, переводятся в электронный вид и направляются в орган Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости, где и регистрируется право собственности. Далее житель Хакасии получает выписку из ЕГРН, подтверждающую проведение регистрации по электронной или обычной почте, посредством личного обращения в Кадастровую палату или с помощью курьерской доставки. Сроки оформления документов – такие же, как если бы вы оформляли недвижимость здесь, в Хакасии – 7 дней.

В этом году я получил из налоговой уведомление об уплате имущественного налога, который меня возмутил: в прошлом году я платил за свой коттедж всего 500 рублей, а в этом – уже должен 5000 рублей. Возмущен. Не согласен. Куда обратиться за правдой?
– Вы можете обратиться с заявлением и пакетом документов в Управление Росреестра по РХ (Абакан, ул. Вяткина, 12) в комиссию по оспариванию результатов кадастровой стоимости. Комиссия ознакомится с вашими документами и в случае, если обнаружится (в отчете независимого оценщика, который подготовит вам этот документ), что кадастровая стоимость, установленная на вашу недвижимость, превышает рыночную, примет решение о ее пересмотре (уменьшении). Отчет оценщика готовится в течение месяца (он не бесплатный, стоимость варьируется от 10 до 35 000 руб.), комиссия рассматривает ваше заявление и выносит решение также в течение месяца (здесь финансовых затрат не потребуется). Напомним: в более чем половине случаев комиссия выносит положительное решение. Отклоняются заявления по следующим причинам: форма и содержание отчетов об оценке рыночной стоимости не соответствуют требованиям закона об оценочной деятельности и федеральным стандартам оценки – необоснованно проведены понижающие корректировки для объектов-аналогов, в том числе корректировки на местоположение, площадь; дата, по состоянию на которую установлена кадастровая стоимость, не соответствует дате составления отчета и установлению рыночной стоимости объекта недвижимости. Кроме того, комиссия не принимает заявления при отсутствии нотариально заверенных копий правоустанавливающих документов, непредставления выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости оспариваемого объекта недвижимости.

– Каковы преимущества у заявителей на получение государственных услуг в электронном виде? 

– Сервис «Личный кабинет» предоставляет следующие преимущества заявителям:

— возможность получения услуги из любой точки России;

— отсутствие необходимости посещать орган регистрации прав или офис многофункционального центра по предоставлению государственных и муниципальных услуг – сокращение временных затрат;

— прозрачность процедуры – возможность получения информации о ходе предоставления государственных услуг в режиме онлайн;

— сокращение финансовых затрат физических лиц, обращающихся за государственной регистрацией прав в электронном виде (размер государственной пошлины за проведение государственной регистрации прав для физических лиц составляет 1400 рублей).

– Как заполнить заявление о государственной регистрации прав в электронном виде посредством «Личного кабинета»?

– Перейти в Личный кабинет по ссылке  или с Официального сайта Росреестра. Примечание: процесс заполнения всех форм заявлений идентичен.

1. Перейти на страницу «Услуги и сервисы».

2. Найти в раскрывающихся списках необходимую услугу.

3. Перейти к форме заявления, нажав на название услуги.

4. На первом шаге формы согласиться на обработку персональных данных и нажать кнопку «Далее».

5. На втором шаге выбрать, от чьего имени подается заявление – правообладатель или его представитель.

6. На третьем шаге необходимо ввести данные об объекте недвижимости, в отношении которого подается заявление:

— тип объекта и его адрес в случае постановки на государственный кадастровый учет;

— тип объекта, его кадастровый номер и адрес в случае государственной регистрации права;

— тип объекта, его кадастровый номер и адрес, вид ограничения/обременения в случае регистрации или прекращения ограничений/обременений на объект недвижимости и т. п.

На шаге заполнения формы с данными кадастрового номера объекта недвижимости не допускаются лишние пробелы, точки, тире и другие знаки препинания.

7. На четвертом шаге необходимо прикрепить к заявлению необходимые документы. Все типы возможных документов можно найти в выпадающем списке «Тип документа».

8. На пятом шаге пользователю предлагается просмотреть заполненное им заявление на предмет корректности введенных данных.

9. При нажатии кнопки «Подписать заявление» пользователю будет предложено выбрать сертификат для подписи пакета документов.

10. После выбора нужного сертификата и нажатия кнопки «Выбрать» заявление будет подписано и отправлено.

11. Для просмотра истории поданных заявлений и статусов по ним можно перейти на страницу «Мои заявки».

При соблюдении всех необходимых требований, установленных действующим законодательством РФ, представление документов, необходимых для проведения учетно-регистрационных действий электронным способом, несомненно, имеет значительно больше плюсов, чем представление документов при обращении в офисы приема органа регистрации прав, многофункциональных центров по предоставлению государственных и муниципальных услуг или посредством почтового направления.

– Хочу оформить документы на право собственности по Интернету. Что нужно для этого?

– Вам необходимо оформить электронно-цифровую подпись. С перечнем удостоверяющих центров, выдающих ЭЦП, можно ознакомиться на сайте Росреестра (Деятельность – Юридическим лицам). Для удобства пользователей и повышения доступности электронных услуг Росреестр приступил к выдаче сертификатов электронной подписи собственного удостоверяющего центра на базе ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра». Удостоверяющий центр ФГБУ «ФКП Росреестра» – один из немногих государственных удостоверяющих центров, представленных широкой сетью офисов в каждом регионе страны.
С помощью сертификатов электронной подписи, выданных удостоверяющим центром ФГБУ «ФКП Росреестра», можно воспользоваться государственными услугами как Росреестра, так и других ведомств.

Для получения сертификата электронной подписи необходимо зарегистрироваться на сайте Удостоверяющего центра  и сформировать запрос на изготовление сертификата. После получения подтверждения о правильности заполнения сведений, оплаты услуги по квитанции, которая пришла на электронную почту, нужно будет обратиться в офис филиала (г. Абакан, ул. Кирова, 100, каб. 114) для удостоверения личности и предоставления оригиналов документов.

Сертификат электронной подписи, выпущенный в электронном виде, можно приобрести в Кадастровой палате за 700 рублей (как для физических, так и для юридических лиц), срок действия сертификата ключа электронной подписи – 1 год и 3 месяца.

Более подробно с информацией о деятельности Удостоверяющего центра ФГБУ «ФКП Росреестра», а также порядке получения сертификата ключа проверки электронной подписи можно ознакомиться на сайте удостоверяющего центра по номеру телефона контакт-центра:
8-800-100-34-34, а также по номеру телефона филиала: 8(3902) 24-44-65 (доб. 2231, 2233, 2204).

– Я утеряла документы на свою квартиру, купленную в 2000 году. Можно ли где-то найти и получить дубликаты?

– Можно. Все реестровые дела на объекты недвижимого имущества (в том числе и не полученные своевременно правоустанавливающие документы), начиная с 1999 года, хранятся в архивах Управления Росреестра по РХ и в территориальных отделах ведомства (Саяногорском, Ширинском, межмуниципиальных Усть-Абаканском и Аскизском) – по месту нахождения объектов недвижимости. Срок хранения таких документов – постоянный, бессрочный. Заказать свои документы из архива и получить их вам можно по адресу: Абакан, ул. Вяткина, 12, 2-й этаж, каб. 20 – каждый вторник и четверг. Предварительно нужно позвонить по тел.: 8(3902)23-98-32.


газета "Абакан" Росреестр № 2
Электронный Росреестр: возможности и преимущества Преимущества электронного способа получения государственных услуг Росреестра многие оценили по достоинству.
29.01.2018 Администрация г.Черногорск
Первоклассников в Абакане можно записать в школу через портал госуслуг - Администрация г.АбаканВ Абакане существует два пути записи ребенка в школу: классический и электронный.
26.01.2018 Администрация г.Абакан
новости хакасии - Хакасское Агентство Новостей8 звонков поступило на телефон «горячей линии», посвященной вопросам госрегистрации прав на недвижимость и постановки на кадучет объектов недвижимости.
25.01.2018 Хакасское Агентство Новостей
В Хакасии сократились сроки подготовки кадастровых документов - Хакасия-ИнформФото из открытых источников В прошлом году кадастровыми инженерами в Хакасии было подготовлено 16371 межевых и технических планов, а также актов обследования объектов недвижимости.
24.01.2018 Хакасия-Информ
Свыше 28 млн граждан зарегистрировались в « Личном кабинете налогоплательщика для физических лиц ». За последний год к сервису присоединились 4 млн пользователей.
23.01.2018 УФНС Республики Хакасия
В Абакане Росреестр ответит на вопросы горожан о кадастровом учете - Абакан сегодня23 января с 13.00 до 17.00 в Управлении Росреестра по РХ состоится первая «горячая линия» в этом году.
22.01.2018 Абакан сегодня
В январе жители Хакасии смогут дважды обучиться в Школе электронных услуг Росреестра 22 и 29 января с 8.00 до 12.
19.01.2018 Администрация г.Черногорск
новости хакасии - Хакасское Агентство Новостей22 и 29 января с 8.00 до 12.00 жители Хакасии могут посетить Школу электронных услуг Росреестра – консультировать по электронным сервисам ведомства всех желающих будет начальник отдела ведения ЕГРН,
19.01.2018 Хакасское Агентство Новостей
В Хакасии растет число собственников недвижимости, запретивших совершать сделки с имуществом без их личного участия Запрет на совершение сделок с недвижимостью без личного участия собственника - гарантия защиты от мош
17.01.2018 Администрация г.Черногорск
В учреждениях УФСИН России по Республике Хакасия прошли торжественные мероприятия, посвященные Дню защитника Отечества - УФСИННакануне Дня защитника Отечества во всех учреждениях уголовно-исполнительной системы Республики Хакасия состоялись праздничные мероприятия, подготовлены стенные газеты, представлены фото и видео- презентации,
23.02.2018 УФСИН
В рамках «Недели мужества» среди сотрудников ширинской полиции был проведен конкурс на лучшего стрелка из табельного оружия.
23.02.2018 МВД Республики Хакасия
От жителя села Туим в дежурную часть ОМВД России по Ширинскому району поступило заявление о том, что у него был похищен годовалый бык стоимостью 30 тысяч рублей.
22.02.2018 МВД Республики Хакасия
Супружеский долг - Газета Шанс online
Почти 10 млн долгов по зарплате заставила выплатить работодателей госинспекция труда Хакасии в январе
В январе Госинспекця труда в РХ провела 26 проверок, в ходе которых выявлено 54 нарушения в сфере оплаты труда, сообщает пресс-служба ведомства.
Газета Шанс online
Саяногорск - Газета Шанс online
Расчленившего знакомую саяногорца приговорили к 10 годам
Саяногорский городской суд приговорил к 10 годам колонии особого режима 46-летнего саяногорца, которого признали виновным в убийстве знакомой.
Газета Шанс online
проституция - Газета Шанс online
В Хакасии схватили сутенеров, заставляющих заниматься проституцией школьницу
В Хакасии возбуждено уголовное дело в отношении трех участников организованной группы.
Газета Шанс online
В Абакане действует противопожарный режим до 11 марта - Абакан сегодняУстановлен он Постановлением Правительства Хакасии с 14 февраля по 11 марта 2018 года.
23.02.2018 Абакан сегодня
В Саяногорске вынесен приговор мужчине, совершившему убийство сожительницы - Газета Твоя СредаСобранные следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Республике Хакасия доказательства признаны судом достаточными для вынесения обвинительного приговора в отношении 46-летнего жителя города Саяногорска.
22.02.2018 Газета Твоя Среда
Отделением МВД России по Бейскому району разыскивается Санжаков Виталий Владимирович 1974 года рождения, который 02.02.2018 года ушёл из дома и до настоящего времени не вернулся.
22.02.2018 МВД Республики Хакасия
звонок от незнакомца - Газета Шанс online
В Сорске задержан пьяный лжетеррорист
Минувшей ночью в дежурную часть отделения полиции Сорска поступило сообщение дежурного службы безопасности местного промышленного предприятия о том, что на его рабочий телефон позвонил неизвестный гражданин и сообщил,
Газета Шанс online
Мэрия Черногорска - Газета Шанс online
Житель Черногорска попал под уголовное преследование за присвоение пакета с деньгами
В дежурную часть полиции Черногорска обратилась жительница города с заявлением о том, что в районе магазина, расположенного по улице Юбилейная, была совершена кража принадлежащего ей пакета,
Газета Шанс online
пожар - Газета Шанс online
Двое человек погибло в огне в Хакасии за выходные
За минувшие выходные в Хакасии зафиксировано 10 пожаров, сообщает ГУ МЧС по РХ.
Газета Шанс online
Работать директором и читать книги – возможно все с «Читай-городом»! - Абакан сегодняВы никогда не мечтали стать директором книжного магазина? Сойти с привычного пути и заниматься тем, что действительно нравится?
21.02.2018 Абакан сегодня
«Полигон-2018» продемонстрировал небывалое вдохновение исполнителей - Администрация г.АбаканА на его небосклон буквально взлетела яркая звезда Анны Ахпашевой. И ослепила так, что просто перехватило дыхание от прозвучавшей в ее исполнении песни «Зажгите свечи» на слова и музыку Сергея Кузнецова.
22.02.2018 Администрация г.Абакан
Главные герои концерта "Накануне весны" - мужчины - Администрация г.Абакан         «Накануне весны» – под таким названием в Концертном зале Детской музыкальной школы №1 им.
22.02.2018 Администрация г.Абакан
Gernika Пикассо - Газета Шанс online
В Абакане оживут картины Пикассо
21 и 23 марта Хакасский национальный театр кукол «Сказка» представит зрителям новый спектакль «Пикассо-Буфф».
Газета Шанс online
новый герб - Газета Шанс online
Гербовые страсти
Герб Абакана оказался неправильным. А нужен ли он вообще? Спохватились На прошлой неделе пользователи «хакаснета» не на шутку встрепенулись, узнав, что городского символа Абакана – герба,
Газета Шанс online
С масленицей дорогие друзья, ждем вас на городских гуляниях!!! - Газета Твоя Среда
С масленицей дорогие друзья, ждем вас на городских гуляниях!!!
План городских мероприятий, посвященных празднованию Масленицы   № Мероприятия Дата проведения Место проведение Ответственные Общегородские мероприятия   Фольклорный праздник «Широкая Масленица!
Газета Твоя Среда
Хоккеисты из России одолели чехов 3:0 в полуфинале ОИ-2018 - Хакасия-ИнформФото из открытых источников Олимпиада для наших спортсменов выдалась настолько драматичной, что больше похожа на прогулку по минному полю.
23.02.2018 Хакасия-Информ
029 - Верховный Совет Республики Хакасия Глава Хакасии Виктор Зимин и Председатель Верховного Совета Хакасии Владимир Штыгашев поздравили личный состав воинских частей дислоцированных в Абакане с праздником – Днем защитника Отчества.
22.02.2018 Верховный Совет Республики Хакасия
Соревнования МЧС в Хакасии - Абакан сегодняМЧС соревнования Хакасия
23.02.2018 Абакан сегодня
Олимпиада - Газета Шанс online
С миллионами и Мутко
В России решили провести свои игры для тех, кого не взяли на Олимпиаду в Корею.
Газета Шанс online
Спортивный праздник «Саяногорск, на лыжи!» собрал участников из Хакасии и юга Красноярского края - Газета Твоя Среда
Спортивный праздник «Саяногорск, на лыжи!» собрал участников из Хакасии и юга Красноярского края
17 февраля в долине Бабик эко-курорта «Гладенькая» на спортивном семейном празднике «Саяногорск, на лыжи!» были определены лучшие лыжники в разных возрастных категориях.
Газета Твоя Среда
пцарев - Газета Шанс online
Спасатель из Хакасии преодолел 200 км по льду Байкала за 10 часов
Сотрудник Главного управления МЧС России по Хакасии, капитан внутренней службы Александр Пцарёв стал абсолютным чемпионом VI Байкальской экстремальной гонки – ультрамарафона «Ледовый шторм – 2018»,
Газета Шанс online
029 - Верховный Совет Республики Хакасия Глава Хакасии Виктор Зимин и Председатель Верховного Совета Хакасии Владимир Штыгашев поздравили личный состав воинских частей дислоцированных в Абакане с праздником – Днем защитника Отчества.
22.02.2018 Верховный Совет Республики Хакасия
С ДНЕМ ЗАЩИТНИКА ОТЕЧЕСТВА! ПОЗДРАВЛЕНИЕ НАЧАЛЬНИКА СИБИРСКОГО РЕГИОНАЛЬНОГО ЦЕНТРА МЧС РОССИИ. - МЧС Республики Хакасия23 февраля 2018 г. – столетие праздника, который в современной России носит название День защитника Отечества.
23.02.2018 МЧС Республики Хакасия
Оно состоялось в 5-ой отдельной Познанской Краснознаменной железнодорожной бригаде, где Глава Хакасии принимал участие в торжественном мероприятии в честь Дня защитника Отечества.
23.02.2018 Правительство Республики Хакасия
Сегодня в рамках рабочей поездки в Абазу Виктор Зимин планирует посетить завод по производству напитков, среднюю общеобразовательную школу № 49, осмотреть сквер на Благовещенской площади.
21.02.2018 Правительство Республики Хакасия
ЛЕДОВАЯ ОБСТАНОВКА НА ВОДОЕМАХ ХАКАСИИ - МЧС Республики ХакасияСпециалисты Государственной инспекции по маломерным судам (ГИМС) МЧС России по Хакасии предупреждают, опасность несчастных случаев, связанных с провалом людей и техники под лёд,
22.02.2018 МЧС Республики Хакасия