Недвижимость – все, что вы хотели знать

Фото: abakan-news.ru

Недвижимость – самый надежный способ вложения средств, это известно давно. Но чтобы жилье или земельный участок послужили на пользу своим владельцам, требуется грамотно оформить права собственности. А по незнанию здесь легко совершить ошибку. Сегодня мы предлагаем вашему вниманию ответы специалистов Управления Росреестра по РХ на наиболее частые вопросы горожан. Надеемся, они помогут избежать проблем.

Хочу оформить право на квартиру, доставшуюся мне по наследству. Проблема в том, что она – в Краснодарском крае. Ехать туда дороговато. Есть ли какие-то варианты оформить ее, не выезжая туда?
– Право регистрировать недвижимость по экстерриториальному принципу, то есть, приобретая объект в другом регионе (или получая его в наследство, как в вашем случае), оформлять право на него по месту фактического проживания собственника, у жителей Хакасии, как и у всех россиян, появилось с 1 января 2017 года. Вам нужно обратиться с заявлением и документами на учетно-регистрационные действия в один из 4 офисов Кадастровой палаты республики. В Абакане он расположен по адресу: ул. Кирова, 100. Поступившие документы проверяются на соответствие требованиям закона, переводятся в электронный вид и направляются в орган Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости, где и регистрируется право собственности. Далее житель Хакасии получает выписку из ЕГРН, подтверждающую проведение регистрации по электронной или обычной почте, посредством личного обращения в Кадастровую палату или с помощью курьерской доставки. Сроки оформления документов – такие же, как если бы вы оформляли недвижимость здесь, в Хакасии – 7 дней.

В этом году я получил из налоговой уведомление об уплате имущественного налога, который меня возмутил: в прошлом году я платил за свой коттедж всего 500 рублей, а в этом – уже должен 5000 рублей. Возмущен. Не согласен. Куда обратиться за правдой?
– Вы можете обратиться с заявлением и пакетом документов в Управление Росреестра по РХ (Абакан, ул. Вяткина, 12) в комиссию по оспариванию результатов кадастровой стоимости. Комиссия ознакомится с вашими документами и в случае, если обнаружится (в отчете независимого оценщика, который подготовит вам этот документ), что кадастровая стоимость, установленная на вашу недвижимость, превышает рыночную, примет решение о ее пересмотре (уменьшении). Отчет оценщика готовится в течение месяца (он не бесплатный, стоимость варьируется от 10 до 35 000 руб.), комиссия рассматривает ваше заявление и выносит решение также в течение месяца (здесь финансовых затрат не потребуется). Напомним: в более чем половине случаев комиссия выносит положительное решение. Отклоняются заявления по следующим причинам: форма и содержание отчетов об оценке рыночной стоимости не соответствуют требованиям закона об оценочной деятельности и федеральным стандартам оценки – необоснованно проведены понижающие корректировки для объектов-аналогов, в том числе корректировки на местоположение, площадь; дата, по состоянию на которую установлена кадастровая стоимость, не соответствует дате составления отчета и установлению рыночной стоимости объекта недвижимости. Кроме того, комиссия не принимает заявления при отсутствии нотариально заверенных копий правоустанавливающих документов, непредставления выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости оспариваемого объекта недвижимости.

– Каковы преимущества у заявителей на получение государственных услуг в электронном виде? 

– Сервис «Личный кабинет» предоставляет следующие преимущества заявителям:

— возможность получения услуги из любой точки России;

— отсутствие необходимости посещать орган регистрации прав или офис многофункционального центра по предоставлению государственных и муниципальных услуг – сокращение временных затрат;

— прозрачность процедуры – возможность получения информации о ходе предоставления государственных услуг в режиме онлайн;

— сокращение финансовых затрат физических лиц, обращающихся за государственной регистрацией прав в электронном виде (размер государственной пошлины за проведение государственной регистрации прав для физических лиц составляет 1400 рублей).

– Как заполнить заявление о государственной регистрации прав в электронном виде посредством «Личного кабинета»?

– Перейти в Личный кабинет по ссылке  или с Официального сайта Росреестра. Примечание: процесс заполнения всех форм заявлений идентичен.

1. Перейти на страницу «Услуги и сервисы».

2. Найти в раскрывающихся списках необходимую услугу.

3. Перейти к форме заявления, нажав на название услуги.

4. На первом шаге формы согласиться на обработку персональных данных и нажать кнопку «Далее».

5. На втором шаге выбрать, от чьего имени подается заявление – правообладатель или его представитель.

6. На третьем шаге необходимо ввести данные об объекте недвижимости, в отношении которого подается заявление:

— тип объекта и его адрес в случае постановки на государственный кадастровый учет;

— тип объекта, его кадастровый номер и адрес в случае государственной регистрации права;

— тип объекта, его кадастровый номер и адрес, вид ограничения/обременения в случае регистрации или прекращения ограничений/обременений на объект недвижимости и т. п.

На шаге заполнения формы с данными кадастрового номера объекта недвижимости не допускаются лишние пробелы, точки, тире и другие знаки препинания.

7. На четвертом шаге необходимо прикрепить к заявлению необходимые документы. Все типы возможных документов можно найти в выпадающем списке «Тип документа».

8. На пятом шаге пользователю предлагается просмотреть заполненное им заявление на предмет корректности введенных данных.

9. При нажатии кнопки «Подписать заявление» пользователю будет предложено выбрать сертификат для подписи пакета документов.

10. После выбора нужного сертификата и нажатия кнопки «Выбрать» заявление будет подписано и отправлено.

11. Для просмотра истории поданных заявлений и статусов по ним можно перейти на страницу «Мои заявки».

При соблюдении всех необходимых требований, установленных действующим законодательством РФ, представление документов, необходимых для проведения учетно-регистрационных действий электронным способом, несомненно, имеет значительно больше плюсов, чем представление документов при обращении в офисы приема органа регистрации прав, многофункциональных центров по предоставлению государственных и муниципальных услуг или посредством почтового направления.

– Хочу оформить документы на право собственности по Интернету. Что нужно для этого?

– Вам необходимо оформить электронно-цифровую подпись. С перечнем удостоверяющих центров, выдающих ЭЦП, можно ознакомиться на сайте Росреестра (Деятельность – Юридическим лицам). Для удобства пользователей и повышения доступности электронных услуг Росреестр приступил к выдаче сертификатов электронной подписи собственного удостоверяющего центра на базе ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра». Удостоверяющий центр ФГБУ «ФКП Росреестра» – один из немногих государственных удостоверяющих центров, представленных широкой сетью офисов в каждом регионе страны.
С помощью сертификатов электронной подписи, выданных удостоверяющим центром ФГБУ «ФКП Росреестра», можно воспользоваться государственными услугами как Росреестра, так и других ведомств.

Для получения сертификата электронной подписи необходимо зарегистрироваться на сайте Удостоверяющего центра  и сформировать запрос на изготовление сертификата. После получения подтверждения о правильности заполнения сведений, оплаты услуги по квитанции, которая пришла на электронную почту, нужно будет обратиться в офис филиала (г. Абакан, ул. Кирова, 100, каб. 114) для удостоверения личности и предоставления оригиналов документов.

Сертификат электронной подписи, выпущенный в электронном виде, можно приобрести в Кадастровой палате за 700 рублей (как для физических, так и для юридических лиц), срок действия сертификата ключа электронной подписи – 1 год и 3 месяца.

Более подробно с информацией о деятельности Удостоверяющего центра ФГБУ «ФКП Росреестра», а также порядке получения сертификата ключа проверки электронной подписи можно ознакомиться на сайте удостоверяющего центра по номеру телефона контакт-центра:
8-800-100-34-34, а также по номеру телефона филиала: 8(3902) 24-44-65 (доб. 2231, 2233, 2204).

– Я утеряла документы на свою квартиру, купленную в 2000 году. Можно ли где-то найти и получить дубликаты?

– Можно. Все реестровые дела на объекты недвижимого имущества (в том числе и не полученные своевременно правоустанавливающие документы), начиная с 1999 года, хранятся в архивах Управления Росреестра по РХ и в территориальных отделах ведомства (Саяногорском, Ширинском, межмуниципиальных Усть-Абаканском и Аскизском) – по месту нахождения объектов недвижимости. Срок хранения таких документов – постоянный, бессрочный. Заказать свои документы из архива и получить их вам можно по адресу: Абакан, ул. Вяткина, 12, 2-й этаж, каб. 20 – каждый вторник и четверг. Предварительно нужно позвонить по тел.: 8(3902)23-98-32.


газета "Абакан" Росреестр № 2
 
По теме
Электронный Росреестр: возможности и преимущества Преимущества электронного способа получения государственных услуг Росреестра многие оценили по достоинству.
29.01.2018
 
Свыше 28 млн граждан зарегистрировались в « Личном кабинете налогоплательщика для физических лиц ». За последний год к сервису присоединились 4 млн пользователей.
23.01.2018
 
В январе жители Хакасии смогут дважды обучиться в Школе электронных услуг Росреестра 22 и 29 января с 8.00 до 12.
19.01.2018
новости хакасии - Хакасское Агентство Новостей 22 и 29 января с 8.00 до 12.00 жители Хакасии могут посетить Школу электронных услуг Росреестра – консультировать по электронным сервисам ведомства всех желающих будет начальник отдела ведения ЕГРН,
19.01.2018
В Хакасии растет число собственников недвижимости, запретивших совершать сделки с имуществом без их личного участия Запрет на совершение сделок с недвижимостью без личного участия собственника - гарантия защиты от мош
17.01.2018
Почему новый музей - Газета Шанс online Объем и стоимость работ оказались прилично завышены. Арбитражный суд Хакасии удовлетворил иск республиканского «Управления капитального строительства» («УКС») к красноярской компании «Монолитстрой» – подрядчику,
16.08.2018 Газета Шанс online
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Газета Хакасия Фото: УГИБДД по РХ Это произошло накануне ночью - предположительно между 2 и 3 часами, на пересечении дорог Абакан - Ак-Довурак и еще двух дорог, ведущих к аалу Райков и станции "Хоных".
16.08.2018 Газета Хакасия
Нажмите для предварительного просмотра изображения - Газета Хакасия Фото с сайта http://pressa40.ru В Орджоникидзевском районе будут судить несовершеннолетнего за незаконное приобретение и хранение наркотических средств в крупном размере.
16.08.2018 Газета Хакасия
Анонс городских мероприятий с 16 по 22 августа - Абакан сегодня 16 августа в 12.00 в библиотеке-филиале № 14 (ул. Кедровая, 13а, тел. 35-65-82, второй этаж КДЦ «Красный Абакан») ждут читателей – и больших, и маленьких – на громкие чтения «Путешествие в книжное царство – мудрое государство».
16.08.2018 Абакан сегодня
Абакан нарисует своего ангела - Хакасия-Информ Фото из открытых источников В Абаканской картинной галерее имени Ф. Пронских 16 августа состоится творческая встреча с организаторами проекта «Ангелы мира».
15.08.2018 Хакасия-Информ
Фото: хакасский краеведческий музей Сегодня  в Хакасском  национальном краеведческом музее имени Л. Р. Кызласова состоялся второй в Хакасии показ документальной ленты «День войны», снятой 13 июня 1942 года.
14.08.2018 Газета Хакасия
Зенит - Газета Шанс online «Зенит» из Санкт-Петербурга показал, что российский футбол скорее мертв. 16 августа российский футбольный «Зенит» сыграет ответный матч квалификационного раунда Лиги Европы против минского «Динамо».
16.08.2018 Газета Шанс online
Леониду Слуцкому привезут игрока «Реала» - Хакасия-Информ Фото из открытых источников Голландский «Витесс» под руководством известного российского футбольного тренера Леонида Слуцкого крайне заинтересован в аренде молодого полузащитника испанского «Реала» Мартина Эдегора (на
16.08.2018 Хакасия-Информ
«Реал» без Роналду упустил первый трофей в новом сезоне - Хакасия-Информ Фото из открытых источников Сегодня поздно ночью испанский футбольный клуб «Реал» (Мадрид) проиграл «Атлетико» в матче за Суперкубок УЕФА (в борьбе за этот почетный трофей традиционно встречаются победители Лиги чемпи
16.08.2018 Хакасия-Информ
фото Александр Колбасов За семь суток отважные покорители холодной (от плюс 14 градусов по Цельсию и ниже) стихии планируют пройти от села Мохово Усть-Абаканского района до залива Шумиха в Дивногорске.
15.08.2018 Газета Хакасия
«Горячая линия» по вопросам приема в школу - Правительство Республики Хакасия В Министерстве образования и науки республики открыта «горячая линия» по вопросам приема детей в школу и перевода учеников между образовательными организациями.
16.08.2018 Правительство Республики Хакасия
Фото из открытых источников Пресс-служба МВД по Хакасии рассказала на своем сайте об экстраординарном случае, произошедшем в Ширинском районе республики: преступник менее чем за сутки сумел не только украсть,
16.08.2018 Хакасия-Информ
За минувшие сутки в Хакасии зарегистрировано три пожара. В с. аале Доможаков Усть-Абаканского района от огня пострадала надворная постройка, а в с. Шира - недостроенный дом,
15.08.2018 МЧС Республики Хакасия