Недвижимость – все, что вы хотели знать

Фото: abakan-news.ru

Недвижимость – самый надежный способ вложения средств, это известно давно. Но чтобы жилье или земельный участок послужили на пользу своим владельцам, требуется грамотно оформить права собственности. А по незнанию здесь легко совершить ошибку. Сегодня мы предлагаем вашему вниманию ответы специалистов Управления Росреестра по РХ на наиболее частые вопросы горожан. Надеемся, они помогут избежать проблем.

Хочу оформить право на квартиру, доставшуюся мне по наследству. Проблема в том, что она – в Краснодарском крае. Ехать туда дороговато. Есть ли какие-то варианты оформить ее, не выезжая туда?
– Право регистрировать недвижимость по экстерриториальному принципу, то есть, приобретая объект в другом регионе (или получая его в наследство, как в вашем случае), оформлять право на него по месту фактического проживания собственника, у жителей Хакасии, как и у всех россиян, появилось с 1 января 2017 года. Вам нужно обратиться с заявлением и документами на учетно-регистрационные действия в один из 4 офисов Кадастровой палаты республики. В Абакане он расположен по адресу: ул. Кирова, 100. Поступившие документы проверяются на соответствие требованиям закона, переводятся в электронный вид и направляются в орган Росреестра по месту нахождения объекта недвижимости, где и регистрируется право собственности. Далее житель Хакасии получает выписку из ЕГРН, подтверждающую проведение регистрации по электронной или обычной почте, посредством личного обращения в Кадастровую палату или с помощью курьерской доставки. Сроки оформления документов – такие же, как если бы вы оформляли недвижимость здесь, в Хакасии – 7 дней.

В этом году я получил из налоговой уведомление об уплате имущественного налога, который меня возмутил: в прошлом году я платил за свой коттедж всего 500 рублей, а в этом – уже должен 5000 рублей. Возмущен. Не согласен. Куда обратиться за правдой?
– Вы можете обратиться с заявлением и пакетом документов в Управление Росреестра по РХ (Абакан, ул. Вяткина, 12) в комиссию по оспариванию результатов кадастровой стоимости. Комиссия ознакомится с вашими документами и в случае, если обнаружится (в отчете независимого оценщика, который подготовит вам этот документ), что кадастровая стоимость, установленная на вашу недвижимость, превышает рыночную, примет решение о ее пересмотре (уменьшении). Отчет оценщика готовится в течение месяца (он не бесплатный, стоимость варьируется от 10 до 35 000 руб.), комиссия рассматривает ваше заявление и выносит решение также в течение месяца (здесь финансовых затрат не потребуется). Напомним: в более чем половине случаев комиссия выносит положительное решение. Отклоняются заявления по следующим причинам: форма и содержание отчетов об оценке рыночной стоимости не соответствуют требованиям закона об оценочной деятельности и федеральным стандартам оценки – необоснованно проведены понижающие корректировки для объектов-аналогов, в том числе корректировки на местоположение, площадь; дата, по состоянию на которую установлена кадастровая стоимость, не соответствует дате составления отчета и установлению рыночной стоимости объекта недвижимости. Кроме того, комиссия не принимает заявления при отсутствии нотариально заверенных копий правоустанавливающих документов, непредставления выписки из ЕГРН о кадастровой стоимости оспариваемого объекта недвижимости.

– Каковы преимущества у заявителей на получение государственных услуг в электронном виде? 

– Сервис «Личный кабинет» предоставляет следующие преимущества заявителям:

— возможность получения услуги из любой точки России;

— отсутствие необходимости посещать орган регистрации прав или офис многофункционального центра по предоставлению государственных и муниципальных услуг – сокращение временных затрат;

— прозрачность процедуры – возможность получения информации о ходе предоставления государственных услуг в режиме онлайн;

— сокращение финансовых затрат физических лиц, обращающихся за государственной регистрацией прав в электронном виде (размер государственной пошлины за проведение государственной регистрации прав для физических лиц составляет 1400 рублей).

– Как заполнить заявление о государственной регистрации прав в электронном виде посредством «Личного кабинета»?

– Перейти в Личный кабинет по ссылке  или с Официального сайта Росреестра. Примечание: процесс заполнения всех форм заявлений идентичен.

1. Перейти на страницу «Услуги и сервисы».

2. Найти в раскрывающихся списках необходимую услугу.

3. Перейти к форме заявления, нажав на название услуги.

4. На первом шаге формы согласиться на обработку персональных данных и нажать кнопку «Далее».

5. На втором шаге выбрать, от чьего имени подается заявление – правообладатель или его представитель.

6. На третьем шаге необходимо ввести данные об объекте недвижимости, в отношении которого подается заявление:

— тип объекта и его адрес в случае постановки на государственный кадастровый учет;

— тип объекта, его кадастровый номер и адрес в случае государственной регистрации права;

— тип объекта, его кадастровый номер и адрес, вид ограничения/обременения в случае регистрации или прекращения ограничений/обременений на объект недвижимости и т. п.

На шаге заполнения формы с данными кадастрового номера объекта недвижимости не допускаются лишние пробелы, точки, тире и другие знаки препинания.

7. На четвертом шаге необходимо прикрепить к заявлению необходимые документы. Все типы возможных документов можно найти в выпадающем списке «Тип документа».

8. На пятом шаге пользователю предлагается просмотреть заполненное им заявление на предмет корректности введенных данных.

9. При нажатии кнопки «Подписать заявление» пользователю будет предложено выбрать сертификат для подписи пакета документов.

10. После выбора нужного сертификата и нажатия кнопки «Выбрать» заявление будет подписано и отправлено.

11. Для просмотра истории поданных заявлений и статусов по ним можно перейти на страницу «Мои заявки».

При соблюдении всех необходимых требований, установленных действующим законодательством РФ, представление документов, необходимых для проведения учетно-регистрационных действий электронным способом, несомненно, имеет значительно больше плюсов, чем представление документов при обращении в офисы приема органа регистрации прав, многофункциональных центров по предоставлению государственных и муниципальных услуг или посредством почтового направления.

– Хочу оформить документы на право собственности по Интернету. Что нужно для этого?

– Вам необходимо оформить электронно-цифровую подпись. С перечнем удостоверяющих центров, выдающих ЭЦП, можно ознакомиться на сайте Росреестра (Деятельность – Юридическим лицам). Для удобства пользователей и повышения доступности электронных услуг Росреестр приступил к выдаче сертификатов электронной подписи собственного удостоверяющего центра на базе ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра». Удостоверяющий центр ФГБУ «ФКП Росреестра» – один из немногих государственных удостоверяющих центров, представленных широкой сетью офисов в каждом регионе страны.
С помощью сертификатов электронной подписи, выданных удостоверяющим центром ФГБУ «ФКП Росреестра», можно воспользоваться государственными услугами как Росреестра, так и других ведомств.

Для получения сертификата электронной подписи необходимо зарегистрироваться на сайте Удостоверяющего центра  и сформировать запрос на изготовление сертификата. После получения подтверждения о правильности заполнения сведений, оплаты услуги по квитанции, которая пришла на электронную почту, нужно будет обратиться в офис филиала (г. Абакан, ул. Кирова, 100, каб. 114) для удостоверения личности и предоставления оригиналов документов.

Сертификат электронной подписи, выпущенный в электронном виде, можно приобрести в Кадастровой палате за 700 рублей (как для физических, так и для юридических лиц), срок действия сертификата ключа электронной подписи – 1 год и 3 месяца.

Более подробно с информацией о деятельности Удостоверяющего центра ФГБУ «ФКП Росреестра», а также порядке получения сертификата ключа проверки электронной подписи можно ознакомиться на сайте удостоверяющего центра по номеру телефона контакт-центра:
8-800-100-34-34, а также по номеру телефона филиала: 8(3902) 24-44-65 (доб. 2231, 2233, 2204).

– Я утеряла документы на свою квартиру, купленную в 2000 году. Можно ли где-то найти и получить дубликаты?

– Можно. Все реестровые дела на объекты недвижимого имущества (в том числе и не полученные своевременно правоустанавливающие документы), начиная с 1999 года, хранятся в архивах Управления Росреестра по РХ и в территориальных отделах ведомства (Саяногорском, Ширинском, межмуниципиальных Усть-Абаканском и Аскизском) – по месту нахождения объектов недвижимости. Срок хранения таких документов – постоянный, бессрочный. Заказать свои документы из архива и получить их вам можно по адресу: Абакан, ул. Вяткина, 12, 2-й этаж, каб. 20 – каждый вторник и четверг. Предварительно нужно позвонить по тел.: 8(3902)23-98-32.


газета "Абакан" Росреестр № 2
 
По теме
Электронный Росреестр: возможности и преимущества Преимущества электронного способа получения государственных услуг Росреестра многие оценили по достоинству.
29.01.2018
 
Свыше 28 млн граждан зарегистрировались в « Личном кабинете налогоплательщика для физических лиц ». За последний год к сервису присоединились 4 млн пользователей.
23.01.2018
 
В январе жители Хакасии смогут дважды обучиться в Школе электронных услуг Росреестра 22 и 29 января с 8.00 до 12.
19.01.2018
новости хакасии - Хакасское Агентство Новостей 22 и 29 января с 8.00 до 12.00 жители Хакасии могут посетить Школу электронных услуг Росреестра – консультировать по электронным сервисам ведомства всех желающих будет начальник отдела ведения ЕГРН,
19.01.2018
В Хакасии растет число собственников недвижимости, запретивших совершать сделки с имуществом без их личного участия Запрет на совершение сделок с недвижимостью без личного участия собственника - гарантия защиты от мош
17.01.2018
В Хакасии утверждено обвинительное заключение по уголовному делу о многомилионном хищении денежных средств, принадлежащих государственному предприятию, и злоупотреблении полномочиями - Следственный комитет Следственными органами Следственного комитета Российской Федерации по Республике Хакасия завершено расследование уголовного дела в отношении бывших первого заместителя председателя регионального правительства,
26.05.2018 Следственный комитет
Это связано с проведением городского праздника «Город счастливого детства – Абакан», посвящённого Международному дню защиты детей, сообщает информотдел администрации Абакана.
22.05.2018 Газета Шанс online
С начала эпидсезона по состоянию на 21 мая в медицинские организации республики по поводу присасывания клещей обратилось 932 человека, из которых 224 ребенка, что ниже уровня прошлого года и среднемноголетних значений,
23.05.2018 Газета Шанс online
С начала эпидсезона по состоянию на 21 мая в медицинские организации республики по поводу присасывания клещей обратилось 932 человека, из которых 224 ребенка, что ниже уровня прошлого года и среднемноголетних значений,
23.05.2018 Газета Шанс online
25 мая 2018 года в следственные органы Следственного комитета России по Республике Хакасия поступило сообщение о том, что в поселке Майна на берегу реки Енисей обнаружено тело 12-летнего мальчика с телесными повреждениями.
26.05.2018 Следственный комитет
В Кызыле разыскивают педофила - Хакасия-Информ Фото из открытых источников Как сообщается на официальном сайте Следственного комитета России по Туве, в столице республике Кызыле возбуждено уголовное дело по статье «покушение на изнасилование потерпевшей,
25.05.2018 Хакасия-Информ
В дежурную часть ОМВД России по г. Саяногорску обратилась женщина с заявлением, что у её несовершеннолетней дочери, ученицы 5 класса школы №1, похищен сотовый телефон.
25.05.2018 Газета Твоя Среда
В Абаканском линейном отделе МВД России зарегистрировано сразу три факта попыток дачи взяток сотрудникам патрульно-постовой службы за несоставление протоколов по статье «Нахождение в общественном месте в состоянии опьянения».
24.05.2018 Газета Шанс online
В минувшие выходные в Этнокультурном комплексе прошли народные гуляния, посвященные Дню музеев, который ежегодно отмечается 18 мая.
22.05.2018 Газета Твоя Среда
Кого стоит опасаться на чемпионате Европы по футболу. В июне сборной России предстоит сыграть групповой турнир на первом в истории домашнем чемпионате мира по футболу.
24.05.2018 Газета Шанс online
«Неблагодарный труд». В Абакане толпа парней жестоко избила фельдшера скорой помощи, приехавшего на вызов к их приятелю.
23.05.2018 Газета Шанс online
На Петербургском международном экономическом форуме подписано трехстороннее соглашение о сотрудничестве и совместной деятельности в сфере реализации инвестиционных проектов между Министерством цифрового развития,
25.05.2018 Правительство Республики Хакасия
Плановые отключения электроэнергии Управление ГО, ЧС и ПБ администрации г. Черногорска информирует:
25.05.2018 Администрация г.Черногорск
Управление Федеральной антимонопольной службы по Республике Хакасия приняло к рассмотрению жалобу Общества с ограниченной ответственностью «Среднерусская тепловозоремонтная компания» на действия заказчика,
25.05.2018 Хакасское УФАС