Накануне руководитель Государственной жилищной инспекции Республики Хакасия Максим Виноградов провел очередную встречу с собственниками помещений в многоквартирных домах города Черногорска. Мероприятие посетили более 80 человек, в их числе не только потребители жилищно-коммунальных услуг, но и представители муниципалитета, управляющих и ресурсоснабжающих организаций, ТСЖ.
В первую очередь, главный жилищный инспектор Хакасии познакомил собравшихся с новыми изменениями в законодательстве. Для жителей Черногорска наиболее актуальна поправка, связанная с переводом расходов на общедомовые нужды из коммунальных услуг в жилищные.
Ранее, до ограничения ОДН нормативом, потребители города угольщиков очень часто могли видеть в своих платежных документах завышенные суммы. Сегодня эта проблема решена. Однако у некоторых граждан, пришедших на встречу, возникли вопросы, как новый механизм оплаты должен выглядеть в платежках, т.к. выставленные счета не совсем прозрачны.
Максим Виноградов напомнил, что общедомовые нужды теперь имеет право предъявлять только управляющая организация (за исключением случаев, когда в многоквартирном доме выбран непосредственный способ управления или вообще способ управления не реализован и расчет ОДН ведет ресурсоснабжающая организация). С 1 января 2017 года общедомовые нужды находятся в строке «Содержание жилья». Управляющая организация обязана расшифровывать норматив на ОДН отдельно по каждой коммунальной услуге.
Самый наболевший вопрос, которые черногорцы подняли в ходе встречи с руководителем Госжилинспекции Хакасии, связан с порядком оплаты за отопление. В Черногорске собственники жилья оплачивают тепло ежемесячно равными долями в течение года, по так называемой 1/12 с корректировкой до фактических показаний общедомовых приборов учета. Действующее законодательство не позволяет изменить механизм оплаты в одностороннем порядке, пока соответствующее решение не будет принято на уровне субъекта. Вместе с тем, ряд потребителей считает существующий механизм оплаты непрозрачным. Связано это с тем, что ресурсоснабжающие организации, в частности, ООО «ТеплоРесурс», которое сейчас переживает процедуру банкротства, отказываются производить корректировку размера платы без воздействия надзорных и судебных органов. Кроме того, не все собственники понимают, почему корректировка иногда может быть в плюс.
Также недовольство возникает, когда теплоснабжающее предприятие вместо норматива начинает предъявлять плату по среднемесячным показаниям и, соответственно, изменяются суммы в платежным документах.
Однако оплата по фактическим показаниям общедомовых приборов учета только в отопительный период (1/9) тоже может вызвать массу вопросов, считает Максим Виноградов.
— Для социально незащищенных слоев населения весьма накладно в течение отопительного сезона выкраивать из семейного бюджета внушительные суммы за тепло, — отметил Максима Васильевич. — Тем более что при любом порядке оплаты общий объем потребления тепловой энергии остается неизменным, а предъявленные суммы одинаковы.
Предвидя вопрос черногорцев, проживающих в многоквартирных домах, не оборудованных общедомовыми приборами учета тепла, о правомерности предъявления платы за февраль 2017 года с повышающим коэффициентом 1,5, руководитель Госжилинспекции Хакасии еще раз уточнил, что ООО «Хакасский ТЭК» в следующем месяце произведет перерасчет. Он напомнил, что постановлением Правительства Российской Федерации 27.02.2017 № 232 повышающий коэффициент к нормативу потребления тепловой энергии отменен.
В ходе встречи также прозвучали вопросы, касающиеся содержания общего имущества в многоквартирных домах, проведения капитального ремонта, установки общедомовых приборов учета, фиксации ненормативной температуры воздуха в жилых помещениях и др.
Анастасия Руденко, пресс-секретарь Государственной жилищной инспекции Республики Хакасия.