В долгострои вдохнут жизнь

Фото: www.19rus.ru
Независимое информационное агентство - Хакасия


Участникам долевого строительства компенсационный фонд предоставит новые гарантии. За счет его средств долгострои планируется завершить или выплатить частным инвесторам деньги, пишет «Российская газета» со ссылкой на документ, который регулирует его работу. Закон вступил в силу 30 июля, за исключением пары статей. Но по факту фонд заработает ближе к ноябрю, когда завершится его перевод в публично-правовую компанию.
Заострим внимание на пяти главных изменениях в защите интересов дольщиков:
Первое. Меняется сам механизм защиты частных инвесторов. Ранее застройщики страховали свою ответственность или получали банковскую гарантию. Но эта система не оправдала себя, страховые компании при банкротстве застройщика не включались в процесс защиты прав дольщиков.
Второе. Фонд будут наполнять взносы застройщиков, которые обязаны отчислять в него 1,2 процента от каждого договора долевого участия. Эти деньги могут быть использованы на достройку объекта или выплату компенсаций. «Он будет работать по аналогии с Агентством по страхованию вкладов, которое гарантирует возврат средств, вложенных людьми на банковские депозиты», - говорил ранее министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Михаил Мень в интервью газете.
Третье. Компенсировать дольщикам будут 120 квадратных метров жилья, купленного по договору долевого участия. Исключения сделаны только для многодетных семей. Не защищены средствами фонда лишние метры в больших квартирах или нескольких квартирах, купленных одним владельцем. Компенсации будут рассчитываться по стоимости квадратного метра на первичном рынке в субъекте (по данным Росстата). Поэтому для обладателей дорогого жилья намного выгоднее будет вариант достройки дома.
Четвертое. Достраивать или получить деньги зависит от самих жильцов. На этапе котлована оправдывает себя компенсация, на финальной стадии - смена застройщика и завершение строительства объекта. Но в тех случаях, когда решение не столь очевидно, решающее слово будет за дольщиками.
И пятое. Введены ограничения, призванные повысить надежность застройщика, который возводит многоквартирный дом. Правило «один застройщик - один проект» означает, что каждый объект должен быть оформлен в проектную компанию. «Каждый из них обособлен и обеспечен «живыми» деньгами», - поясняет директор финансовой практики московского офиса BCG Сергей Ишков. При этом правило не ограничивает застройщика в количестве объектов.
Также устойчивость застройщиков повысят новые требования к их уставному капиталу и собственным средствам. Эксперты уверены, что сильнее всего закон повлияет на работу небольших застройщиков и девелоперов.
 
По теме
Открытое акционерное общество «Ипотечное агентство жилищного строительства Республики Хакасия» обратилось в суд с исковым заявлением к жилищно-строительному кооперативу «Дольщик» о признании права собственности на основа
19.07.2017
 
Явлинский: Пенсионную реформу придумали, чтобы Путин ее отменил (видео) - ИА Агентство Деловой Информации Оппозиционный политик Григорий Явлинский в программе «Лицом к событию» в эфире «Радио свобода» высказал свою точку зрения на повышение пенсионного возраста граждан России.
24.06.2018 ИА Агентство Деловой Информации
В Хакасии угольщики строят объездную дорогу - Правительство Республики Хакасия В соответствии с инвестиционной программой «Развитие железнодорожного транспорта общего и необщего пользования на территории Республики Хакасия» возникла необходимость в строительстве автодороги от угольного разреза до п
23.06.2018 Правительство Республики Хакасия
Прожиточный минимум для пенсионеров в разных регионах будут рассчитывать одинаково - ИА Агентство Деловой Информации Фото: Николай ОБЕРЕМЧЕНКО Чиновники утверждают, что если прожиточный минимум приведут к единому знаменателю, то это никак на размере пенсий не скажется.
24.06.2018 ИА Агентство Деловой Информации
Мясо курицы подорожало по всей стране, Хакасия – не исключение. Где-то стоимость курятины увеличилась на пять рублей, а где-то – на 10.
21.06.2018 Газета Шанс online
Накануне в дежурную часть полиции Черногорска поступило сообщение о том, что в квартире дома по улице Первая Шахтёрская мужчине причинили ножевое ранение, сообщает МВД РХ.
22.06.2018 Газета Шанс online
Поздравляем! - Газета Твоя Среда Народный хор русской песни Саяногорска под руководством Лидии Крашенниковой одержал безоговорочную победу на Всероссийском фестивале-конкурсе народных хоров и ансамблей «Поёт село родное» Мероприятие,
22.06.2018 Газета Твоя Среда
Хакасский археоАРТ покоряет запад и вызывает множество вопросов. Польские ученые увлеклись современным хакасским искусством, в котором присутствуют элементы наскальной живописии.
14.06.2018 Газета Шанс online
12 июня в Абакане пройдет финал пятого Международного фестиваля-конкурса этнической эстрады «От Ыры» (Песня огня).
08.06.2018 Газета Шанс online
В Хакасии начала свою работу республиканская профильная смена «Движение юных» - Правительство Республики Хакасия На базе детского загородного оздоровительного лагеря «Меридиан» открылась республиканская профильная смена «Движение юных», которая объединяет три направления: смена для юных пожарных,
22.06.2018 Правительство Республики Хакасия
Госдума России приняла закон, согласно которому будет увеличен размер госпошлины за выдачу загранпаспорта и водительских прав нового образца, сообщает официальный сайт российского парламента.
20.06.2018 Газета Шанс online
Сегодня ночью дорожные рабочие переместили ограждение и приступили к снятию изношенного асфальтового покрытия на оставшихся двух полосах Коммунального моста в Абакане.
15.06.2018 Газета Шанс online
  В связи с проведением работ по реконструкции путей на участке Кемчуг – Зеледеево западного направления Красноярской железной дороги, компания «Краспригород» вносит изменения в расписание движения пригородных электропоездов.
22.06.2018 ИА Агентство Деловой Информации