Новости города БезФормата.Ru
Абакан
Главные новости
 
Задать вопрос?

Время устанавливать границы

Время устанавливать границы - Газета Хакасия
Фото: gazeta19.ru

С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», который внес много изменений в процедуру постановки на кадастровый учёт объектов недвижимого имущества и государственной регистрации прав.

В частности, с этого года для оформления права собственности на земельный участок гражданину необходимо сначала провести процедуру межевания земли. Подробнее об этих нововведениях рассказали руководитель Управления Росреестра по РХ Ольга Анисимова и директор филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РХ Вера Старунская.

— Ольга Михайловна, расскажите, что такое межевание земли и для чего оно нужно?
— Межевание земли — это комплекс кадастровых работ по установлению и закреплению границ участка, определению его площади и местоположения, а также подготовка соответствующих документов по окончании работ. Несмотря на то, что в законе нет норм, обязывающих собственников проводить межевание, без этой процедуры ни один гражданин не сможет в полной мере распоряжаться своей недвижимостью — продать, подарить, обменять её или оставить в наследство. Дело в том, что сегодня в число документов, требуемых для постановки недвижимости на кадастровый учёт и проведения государственной регистрации прав, законодательно закрепляющих за гражданином право владения недвижимостью, входит межевой план. Без него в оформлении права собственности заявителю будет отказано.

— Но ведь гражданин может пользоваться своей землёй и без уточнения её границ и получения правоустанавливающих документов?
— Да, но это может привести к определённым последствиям. Хочу обратить внимание, что в первую очередь проведение процедуры межевания земли будет полезно для самих владельцев. При отсутствии юридически установленных границ земельного участка существуют риски захвата вами части чужой территории, а также риски захвата другими землепользователями части вашего участка. В таких случаях между соседями нередко возникают споры, которые чаще всего приходится разрешать в судебном порядке — а это лишняя трата времени, сил и денег. Установление границ земельного участка в результате проведения кадастровых работ и внесение сведений о них в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) помогают собственникам быть уверенными в своих правах на землю.

— Но ведь раньше граждане могли оформить право собственности и без предоставления межевого плана. Теперь, когда у них на руках есть документы на землю, зачем им уточнять свои границы?
— Действительно, принятый в 2006 году закон о «дачной амнистии» существенно упростил порядок оформления прав граждан на некоторые объекты недвижимости, в частности, на земельные участки, предоставленные до введения в действие Земельного кодекса РФ, то есть до 20.10.2001 года. Это участки для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, предоставленные на каком-либо праве, не ограниченном сроком пользования, пожизненного наследуемого владения или в случае, когда вид права в документе, выданном гражданину, не определён).
Однако со временем выяснилось, что границы многих смежных землевладений, занесённых в реестр недвижимости, накладываются друг на друга, и это повлекло за собой серьёзные последствия вплоть до судебных разбирательств. Поэтому мы настоятельно рекомендуем тем гражданам, кто ещё не уточнил свои границы, позаботиться об этом сейчас.

— Вера Ивановна, что именно нужно сделать собственнику для уточнения границ своего участка?
— Для начала ему следует убедиться в том, что участку действительно требуется процедура межевания. Это можно сделать на сайте Росреестра с помощью бесплатного справочного сервиса «Публичная кадастровая карта». Найти интересующий объект можно по кадастровому номеру или по адресу фактического местонахождения. Если местоположение границ земельного участка установлено, то на карте будет отражён его контур.

— А если границы всё-таки не установлены?
— Тогда следует обратиться к кадастровому инженеру. Он проведёт необходимые кадастровые работы, в результате которых готовятся такие документы, как межевой план (в отношении земельных участков) и технический план (в отношении строений, расположенных на земле).
Кадастровый инженер знакомится со всеми имеющимися документами собственника, затем выезжает на место проведения работ, производит замеры участка и обязательно согласует его границы с собственниками смежных участков. В случае возражений против согласования границ соседи должны представить обоснованный отказ в письменной форме. Если же они в установленный срок не представили свои возражения, местоположение границ считается согласованным. Затем кадастровый инженер подготовит все необходимые документы в электронной форме и заверит усиленной квалифицированной электронной подписью. Дубликат можно будет получить и на бумажном носителе. Эти документы подаются в офисы МФЦ вместе с заявлением о внесении сведений о границах участка в ЕГРН.

— Как много в Хакасии кадастровых инженеров и где их можно разыскать?
— На сегодняшний день в нашей республике осуществляют свою профессиональную деятельность 158 кадастровых инженеров. Все они занесены в специальный сервис «Реестр кадастровых инженеров», которым можно воспользоваться на официальном сайте Росреестра: www.rosreestr.ru.

— А как выбрать самого надёжного из них?
— Сервис «Реестр кадастровых инженеров» позволяет задать параметры поиска, в числе которых «Количество решений об осуществлении и об отказе в осуществлении кадастрового учета», «Количество решений о необходимости устранения кадастровых ошибок» за указанный период, статус кадастрового инженера и многое другое. Заявитель может проанализировать результаты и выбрать специалиста с опытом работы и наименьшим количеством ошибок за период деятельности.

— Деятельность кадастровых инженеров как-то контролируется?
— Конечно! Контроль над деятельностью кадастрового инженера ведётся саморегулируемой организацией, в которой он должен состоять в обязательном порядке. СРО вправе привлекать кадастровых инженеров к дисциплинарной ответственности, а в отдельных случаях — отстранять от деятельности. Если при составлении документов специалистом была допущена ошибка, ведущая к серьёзным последствиям, его действия могут быть оспорены в судебном порядке. В соответствии с федеральным законодательством за внесение кадастровым инженером заведомо ложных сведений в техническую документацию, если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния, ему грозит штраф от 30 тысяч до 50 тысяч рублей или дисквалификация на срок до трёх лет.
Кроме того, в 2015 году в Уголовный кодекс РФ добавлена статья об ответственности кадастрового инженера за правонарушение, которое причинило крупный ущерб (свыше 1,5 миллиона рублей) гражданам, организациям или госуддарству. В этом случае сумма штрафа может достигать 300 тысяч рублей.

 

Беседовали Ярослава НОСОВА и Елена ФИЛАТОВА

ПРЕСС-РЕЛИЗ В Кадастровой палате Республики Хакасия пройдет «горячая» линия 10.07.2017  с 10:00 до 12:00 часов кадастровые инженеры, представители профессиональных сообществ,
07.07.2017 Администрация Орджоникидзевского р-на
В Абакане консультационная площадка Росреестра пользуется большим спросом - Абакан сегодняС 4 июля в абаканском офисе Многофункционального центра Хакасии начала свою работу регулярная консультационная площадка Росреестра,
05.07.2017 Абакан сегодня
пл - ИА Агентство Деловой Информации4 июля в абаканском офисе Многофункционального центра Хакасии начала свою работу регулярная консультационная площадка Росреестра,
04.07.2017 ИА Агентство Деловой Информации
После десяти лет согласования Россия и Финляндия подписали протокол о процедуре прохождения государственной границы между странами.
27.06.2017 Хакасия-Информ
В Абакане появилось 8 дипломированных кадастровых иинженеров - Абакан сегодняПроцедура профподготовки вскоре предстоит всем кадастровым инженерам Хакасии.
26.06.2017 Абакан сегодня
Календарь - Правительство Республики ХакасияВосемь дипломированных специалистов получили дипломы, которые дают им право заниматься профессиональной деятельностью.
26.06.2017 Правительство Республики Хакасия
дума - ИА Агентство Деловой ИнформацииГосдума приняла в третьем чтении закон, предусматривающий льготы для Героев на земельные участки, передает корреспондент «Росбалта».
24.06.2017 ИА Агентство Деловой Информации
В парке Черногорска появится бассейн и шезлонги - Газета ХакасияПроект аква-зоны презентовали главе Хакасии во время рабочего визита. Сейчас в центральном парке города угольщиков несколько секторов: спортивный, ландшафтный, аттракционый и семейный.
16.08.2017 Газета Хакасия
алк - ИА Агентство Деловой Информации  Вчера в городе Черногорске в 18.50 в районе дома № 19 по улице Генерала Тихонова 39-летний водитель автомобиля «ВАЗ – 21099», управляя транспортным средством в состоянии опьянения,
16.08.2017 ИА Агентство Деловой Информации
В Таштыпском районе двое местных жителей обвиняются в угоне автомобиля - Следственный комитетСледственным отделом по Таштыпскому району следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Республике Хакасия завершено расследование уголовного дела в отношении двоих местных жителей 16-ти и 19-т
16.08.2017 Следственный комитет
Виновные будут наказаны - Газета Твоя Среда
Виновные будут наказаны
15.08.2016 Саяногорским городским судом вынесен приговор в отношении лица за разбойное нападение на сотрудников магазина «Огонек».
Газета Твоя Среда
В столице Хакасии задержали мужчину в розыске - Газета Хакасия
В столице Хакасии задержали мужчину в розыске
Полицейские ОМОНа отдела Росгвардии по республике заметили, как по улице в квартале Молодежный в Абакане, явно превышая скоростной режим, проехал «ВАЗ-2121».
Газета Хакасия
Житель Хакасии отправится в колонию строгого режима за кражу телефона - Газета Хакасия
Житель Хакасии отправится в колонию строгого режима за кражу телефона
В Черногорске мужчина ночью проник в квартиру и украл сотовый телефон. Инцидент произошел еще в марте.
Газета Хакасия
Приглашаем гостей и жителей города на городской вечер музыки и танцев «До свидания, лето!». - Администрация г. СаяногорскПриглашаем гостей и жителей города на городской вечер музыки и танцев «До свидания, лето!».
16.08.2017 Администрация г. Саяногорск
Жителей Хакасии приглашают принять участие в конкурсе поэзии - Газета ХакасияФедеральная служба войск национальной гвардии Российской Федерации приглашает всех желающих принять участие в творческом конкурсе поэзии, приуроченном ко дню памяти павших на полях сражений – «Праздник Белых Журавлей».
16.08.2017 Газета Хакасия
В Абакане пройдет киновикторина для детей и взрослых - Газета ХакасияМероприятие состоится в рамках второй акции «Ночь кино» в ГЦК «Победа» 27 августа.
16.08.2017 Газета Хакасия
Не страшны им Арктика с Антарктикой - Газета Хакасия
Не страшны им Арктика с Антарктикой
Определился победитель июльского этапа конкурса «Золотой пьедестал Хакасии».
Газета Хакасия
У Дон Кихота не было бы шанса - Газета Хакасия
У Дон Кихота не было бы шанса
В Абакане, в выставочном зале «Чылтыс», открылась выставка «Странные сны Мигеля С.» художника Рената Семёнова.
Газета Хакасия
китайцы - Газета Шанс online
Китайские историки-археологи посетили Хакасию и остались ей довольны
На минувших выходных в рамках соглашения о взаимном сотрудничестве Хакасии с Новосибирской областью и Тувой наш регион посетила группа историков и археологов из Китайской народной республики, сообщает Минкульт РХ.
Газета Шанс online
Фото из открытых источников - Министерство спортаПодведомственные учреждения Министерства спорта Республики Хакасия продолжают набор в группы спортивной подготовки по различным видам спорта.
16.08.2017 Министерство спорта
Абакан: стартуют все! - Абакан сегодняВначале были слова Ювенала: «В здоровом теле – здоровый дух». Государственные мужи СССР превратили цитату античного классика в лозунг физкультурного движения, ставшего к середине 30-х годов массовым.
16.08.2017 Абакан сегодня
В преддверии ЧМ-2018: сборная России готовится к встрече с сильными противниками - Газета ХакасияГлавное событие, к которому готовится спортивный мир, - конечно же, ЧМ-2018.
16.08.2017 Газета Хакасия
Шаг за шагом —  к достижению целей - Газета Хакасия
Шаг за шагом — к достижению целей
Прошедшее в Абакане торжество в честь Дня физкультурника ещё раз напомнило о той работе, что проводилась в последние годы в Хакасии.
Газета Хакасия
Полицейский из Хакасии стал "железным человеком" - Газета Хакасия
Полицейский из Хакасии стал "железным человеком"
Сотрудник отряда специального назначения «Гром» управления наркоконтроля МВД по Хакасии Алексей Смокотнин стал серебряным призером международного ультратриатлона Siberman.
Газета Хакасия
В Хакасии начался набор в бесплатные спортивные секции - Газета Хакасия
В Хакасии начался набор в бесплатные спортивные секции
Подведомственные учреждения министерства спорта Хакасии ведут набор в группы спортивной подготовки по различным видам спорта.
Газета Хакасия
Фото из открытых источников - Министерство спортаПодведомственные учреждения Министерства спорта Республики Хакасия продолжают набор в группы спортивной подготовки по различным видам спорта.
16.08.2017 Министерство спорта
Посетители «Парка здоровья» смогут стать героями - Правительство Республики Хакасия18 и 19 августа в 11.00 в рамках  «Парка здоровья» специалисты Федерального Сибирского научно-клинического центра ФМБА России при поддержке  Минздрава Хакасии и Республиканского центра медицинской профилактики проведут акцию,
16.08.2017 Правительство Республики Хакасия
Виктор Зимин: «Будет школа, будет перспектива у малого села!» - Правительство Республики ХакасияГлава Хакасии Виктор Зимин посетил строительную площадку новой школы в селе Нижние Сиры Таштыпского района.
16.08.2017 Правительство Республики Хакасия
Четвертый фестиваль малых сел Хакасии пройдет в Таштыпе - Министерство спортаСостоялось совещание по организации и проведению Фестиваля малых сел Республики Хакасия.
16.08.2017 Министерство спорта
15 абаканских малообеспеченных семей сегодня получили канцелярские наборы в рамках проведения акции «Дорога в школу». - Администрация г.Абакан    Тетради, ручки, цветные карандаши, альбомы для рисования и другие необходимые школьные принадлежности  получили и первоклассники, и школьники постарше.
16.08.2017 Администрация г.Абакан